针对交房楼层比合同矮了怎么办这个问题，本文将综合不同朋友对这个新房交房时层高不足怎么办,误差24公分的知识为大家一起来解答，希望能帮到大家

文章目录一览：

• 1、房贷下来了还了几个月,现在发现楼层的实际高度与购买时售楼部说的不一...
• 2、新房交房是比合同原定低了20公分怎么办?
• 3、房屋交房时,层高变矮,与合同不符,请问能
• 4、...交房前的验房时发现层高少了10公分,现在该怎么办来维护自己的权益...
• 5、商品房交房时与购房合同不符业主怎么维权
• 6、房屋层高与合同不符,应该怎么办?

房贷下来了还了几个月,现在发现楼层的实际高度与购买时售楼部说的不一...

现在一套房子上百万都是非常容易的事情，导致了这么多“百万富翁”的出现。然而实际上，这些“有钱人”生活过得并不是很如意，每个月还完房贷后，收入还不一定有无房者高，导致生活质量很差。

物业审批&技术交底。开工前需要到物业办理装修许可等手续。水电改造。进场第一道工序是水电改造，工期需要3~7天（视改造项目的多少），完工回填时水路需要打压测试，电路需要通电验收。瓦工/木工。

你认为贷款还按合同还款是吃亏了，其实你该换一个角度来想，如果面积减少，你也贷不了那么多钱，也就是说你正常还得补首付才能贷到现在的钱。多出来的贷款你想借的话利息比银行房贷要高，相当于你在低息利用银行的钱。

新房交房是比合同原定低了20公分怎么办?

1、一般合同当中注明的层高和实际交付层高会有一定的差别，因为交付时地面楼板厚度、找平层厚度都需要加上去，这样才是最后的净高度。

2、这是因为合同中的一般是预售面积，施工单位即便是按照图纸施工也很难做到分毫不差。而在最后交房的时候，会按照实际房屋面积和约定面积的差额来看如何处理。

3、如果你们合同中没有约定 ，继续往下看，看看建设部的部门规章是怎么规定的。

4、购房者可以和开发商书面约定，如果房屋竣工交房后实测面积与预测面积相差不大的（一般为正负1%至2%），双方采取多退少补的方式；如果有较大出入的（一般超过正负3%），则可以终止合同或购房行为。

5、我国《商品房销售管理办法》中是有明确规定的，如果房屋面积误差超过了3%，就是不合理值。这种情况下购房者可以要求退房，开发商在买房人提出解除合同后，30日以内退还购房款和利息。

6、先确定你是怎么量的层高，有没有加楼板，没有的话，那可以加上楼板的高度。

房屋交房时,层高变矮,与合同不符,请问能

法律分析：可以申诉。被告所交付的房屋层高不符合合同规定，在原告提出整改要求后没有进行整改，此行为已经构成违约，致使房屋逾期交付给原告居住使用，应承担逾期交房的违约责任。

支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

层高未达到合同约定，属于变更了商品房设计规划的行为之一。当然可以选择退房。进入诉讼程序要预付法院的诉讼费用，标准请咨询法院。

...交房前的验房时发现层高少了10公分,现在该怎么办来维护自己的权益...

你说验房发现层高少了10公分，最好能把合同中标注的层高多少实际测量层高多少数值说明一下 一般房屋层高误差不会达到10公分这么多，误差一般在2-3公分之间就属于比较大的问题了。

不过这种情况属于开发商违约，您可以起诉，不过因此要求退房比较难，要求开发商赔偿机会较大。

也有可能包含了上下楼板的厚度，如果不是那真的吃了哑巴亏了；如果是的，那开发商就是违约，也应采取相应的法律措施，协商或者起诉！层高和净高的概念层高：指下层楼地板表面到上层楼地板表面之间的距离。

违规收费或者违约涨价；部分开发商利用交房之机要求购房者签署补充协议，设置圈套。 这里建议购房者在交房时应多咨询一下专业人士，避免相关的法律风险，以使自己的权益得到最大维护。房屋交房应注意什么？现提供一些建议供读者参考。

注意交房流程 房屋交接也是需要按照一定的流程来进行的，有些开发商会故意混淆购房者，让购房者先办手续再验房，购房者一定要先检查开发商的相关证件，然后验房，确定无误之后再办收房手续。

商品房交房时与购房合同不符业主怎么维权

面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

法律分析：商品房户型与购房合同不一样的，购房者可以在接到开发商的书面通知后，可以选择退房。购房者选择退房的话，可以要求开发商承担违约责任。

法院经审理认为：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。该条赋予合同目的不能实现时守约方的法定解除权，涉案房屋内部布局左右相反导致老张夫妇合同目的不能实现，其有权解除购房合同。

购房者在交房时发现实际面积小于合同面积如何维权 首先需要计算实测面积与合同面积的误差是否超过了3%。其次，需要认真查阅合同，看里面是否有针对“面积确认及误差处理办法”的相应条款。

交房后实际面积与购房合同面积相差不超3%，开发商会多退少补的，直接找开发商进行协商退款就行。

房屋层高与合同不符,应该怎么办?

如果他合同上写的是三米，而交房的时候写了95米，那么它其实已经违反了合同了，你可以要求甲方给你补偿，他一般会答应给你减少一点费房费的，不然的话你可以上法院告他侵权。

这样事很麻烦的。层高影响房屋的总面积，实际面积与合同约定面积差超过3%的开发商按所差面积的双倍赔偿，但是你很难确定。向房产监管部门举报一下，要求测绘确定实际面积再说。

但是层高不是你自己这样量出来的，你可以找专业质量监察单位，用专业测量仪器测量。如果确实是层高不足，那就是没有按设计要求施工了，当然算违约。

一般合同当中注明的层高和实际交付层高会有一定的差别，因为交付时地面楼板厚度、找平层厚度都需要加上去，这样才是最后的净高度。

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