父母卖给子女房产需要公正吗，父母卖给子女的房子是不是属于婚后财产
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父母在生时将房产赠与孙女,需子女一起去公证签名吗?
1、需要。因为赠与协议是受赠人对赠与人还有义务要履行的。比如说，老人把房子赠与给子女，然后子女要对老人有赡养义务，所以赠与协议赠与人和受赠人都必须同时到场。
2、最好公证，因为如果只剩一个老人，则涉及另一位已去世老人遗产继承问题，里面会有其他子女继承份额，单方赠与会侵犯了其他子女的继承权。
3、不需要子女都去公证处。首先父母遗产遗嘱公证的过程，其实并不需要子女都去公证处进行签名同意。而且作为证据也不需要去公证处进行参与此事。
4、也就是说，房屋赠与必须办理公证手续。赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。
5、父母在世，房产过户不需要子女签字。继承时房产过户，需要所有法定范围内的继承人签字，书面放弃继承。
6、遗嘱继承房产过户用其他人签字吗？ 如果是有经公证的遗嘱，房屋管理登记机关可以不需要其他子女签名就可以按照公证遗嘱进行办理过户。
父母房产过户子女新规是怎样的?
1、父母房产过户子女新规《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。
2、父母必须年满60岁，或者身体有严重疾病，无法独立生活。（2）子女必须已经成年，并且没有其他房产。（3）父母和子女必须签订书面协议，明确过户的目的和条件。
3、此外，通知还规定，父母房产过户给子女的房屋必须是父母自己的住房，且过户后子女必须在该房屋内居住满5年，否则需要缴纳个人所得税。新规定对于父母房产过户给子女的程序进行了规范。
4、新政策还规定，如果房屋过户给子女后，子女在未来5年内将房屋再次过户给其他人，那么子女需要按照房屋市场价值的10%缴纳过户税费。这一规定的目的是防止房屋过户给子女后被滥用，同时也能够保护房屋市场的稳定。
父母将房产赠与子女是否需要公证
1、房产赠予子女不需要公证。通常，房屋赠与公证是根据自身需求选择办理的，如果房屋已经在房主的名下，那么办理过户手续即可，无需进行公证。
2、根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
3、另外赠与需要在公证处办理公证手续。在办理赠与时父母与子女方也需要签订关于该房屋的赠与协议，必须携带房产证原件以及双方的身份证原件，办理公证后方可办理产权转移的手续。
4、法律分析：需要，父母赠与子女财产只有通过公证才有法律上的效力，才得以对抗第三人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
5、房屋赠与公证书；赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；契税收据 赠与人将房屋交付受赠人 这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。
6、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。双方已经草拟好的协议书。当事人亲自到公证处填写有关表格。
房产赠予子女需要公证吗?
1、房产送给直系亲属 无需再办赠与公证 15年1月起，北京市实施了简化房产赠与环节手续的政策，在直系亲属间的房产赠与程序上做了简化。
2、赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。
3、房产赠予子女不需要公证。通常，房屋赠与公证是根据自身需求选择办理的，如果房屋已经在房主的名下，那么办理过户手续即可，无需进行公证。
4、房屋赠与协议一般不需要公证。房屋赠与协议自成立时生效，公证与效力无关。房屋赠与合同的生效条件应是办理不动产登记，公证的作用只是增强约束力，使赠与人不能随意行使任意撤销权而已。
5、法律主观：房子赠与子女不需要公证，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不可以撤销赠与。
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