成都商品房公寓在不在限购范围，成都商品房公寓在不在限购范围之内
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在成都买公寓房需要什么条件
1、成都买房条件如下：有成都户口2年或以上，可买相应区域的住宅项目。有成都单位社保连续缴纳2年或以上，且稳定就业，可买相应区域的住宅项目。
2、根据成都限购政策的相关规定，在成都限购区域购买新商品房和二手住宅的，需满足连续缴纳24个月社保或拥有成都户籍，新落户家庭需缴纳1年以上的社保等条件。公寓是没有纳入限购范围之内的。
3、没有硬性要求。在成都购买公寓房，不需要有购房资格，买住宅才需要购房资格，购买公寓房只需要有钱即可买公寓，最好买新的，因为二手房的税费是很高的，并且购买了公寓，可以租出去，房子本身是可以升值的。
买公寓算限购吗
公寓房不限购，在大部分地区中，只将住宅性质的房产纳入限购范围，而公寓还未被纳入其中，因为公寓多为商业性质，使用商业土地或综合用地来建造，所以和住宅有着差异。但也有一部分城市，也将公寓纳入限购中，具体看当地政策。
住宅公寓限购，住宅公寓的性质与普通住宅是一样的，属于限购范围内。
而目前限购的房屋都是普通商品房，商品房的房屋土地性质是住宅性质，房屋产权年限是70年产权，所以公寓是不限购的，而且公寓还不限贷，可以随时购买，没有任何门槛。
购买公寓要看公寓的土地性质，属于商业用地则不限购，属于生活用地则限购。商业用地建设的公寓属于商业公寓，生活用地建设的公寓属于住宅公寓，普通住宅是限购的，商业类产品目前不限购。在购买前要先了解清楚。
成都公寓房限购吗
成都什么房子不限购 商业性质的酒店公寓不限购，产权年限为40年，水电也是根据商业标准来收取。法院拍卖的房子不限购，房价低，但是产权不清晰，风险大。
而公寓属于商用住房，不在限购令规定之类，并且也没有购房资格的限制，外地和本地户口都可以购买。以至于购买公寓成为另一种房屋投资手段，买下公寓租赁给白领、学生等等。
另外，目前成都的公寓项目均不在限购范围内，也就是说目前成都的公寓都是不限购的。
成都的限购区域有哪些?我没有购房资格,想在成都限购区域内买房可以吗...
1、外地人只可以在成都的限购区域内买房，而且需要提供两年以上的个人所得税的缴纳证明或社保缴纳证明。
2、成都限购区域限购区域：成都高新区南部园区、天府新区直辖区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购。
3、成都有十二个限购区域：高新区、天府新区、武侯区、金牛区、锦江区、成华区、青羊区、温江区、郫都区、双流区、新都区、龙泉驿区，均属于限购区。
4、成都限购区域：（成都主城区）高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购。
5、成都买房新政 目前成都共有12个区域在实行限购，其中分别为成都高新区、天府新区、锦江区、成华区、龙泉驿区、温江区、双流区、郫都区、新都区、青羊区、金牛区、武侯区。
6、成都十二区是限购的：高新、天府、武侯、锦江、青羊、金牛、成华、温江、郫都、新都、龙泉驿、双流都是限购的，在这些区域购买住宅必须要有购房资格。
成都购买公寓的弊端有哪些
1、缺点：空气不如郊外好、和民宅比太贵、户型较小、没有阳台、物业费也很高、水电费较高。
2、弊端 产权年限低。公寓的产权年限低，由于公寓是商业用地，所以产权年限一般是40年或者50年，而普通住宅的产权年限是70年。生活成本更高。
3、酒店式公寓弊端同质化竞争，随着酒店式公寓物业越分越细，导致投资客分流。酒店式公寓的规划设计存在一定问题。定价问题。定价过高，压缩升值空间，价格与市场出现严重背离。
4、另外，公寓的楼层比较多，容积率大，自然居住的舒适度就降低了。同时公寓的投资价值不高，若想出售的话，无法卖出好价钱。并且在进行过户办理时，需要缴纳各种税费，购房者获得最终利润并不多。
5、弊端三：居住成本高。公寓属于商业房地产，产权只有40年。不仅使用寿命不及普通商品房，而且日常的水、电、暖等费用都是按商业标准收取的，单价也比普通商品房贵很多。此外，公寓一般没有煤气，做饭也不方便。
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