房屋过了质保期怎么办（房屋过了质保期找谁维修）
今天和朋友们分享房屋过了质保期怎么办相关的知识，相信大家通过本文介绍也能对房屋过了质保期找谁维修有自已的收获和理解。自己轻松搞问题。
文章目录一览：
房子过了保修期找谁
1、法律分析：一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。
2、保修期过了的话维修就只能由自己负责了，房子也是会老化的，开发商的保修只能保证一段时间，不可能永久保修。如果过了保修期的话，业主只能自行找维修单位进行维修，如果是公用部分的话可以尽量使用公共维修基金。
3、法律分析：如果是房屋专有部分出现质量问题，已经过了保修期，则由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金。
房屋过了保修期怎么办
1、如果是因为开发商故意拖延而超过了保修期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过保修期限的话，是要由开发商承担责任的，购房者有权追诉。另外用户一定要注意保存相关的证据，以便日后做证明使用。
2、如果过了保修期的话，业主只能自行找维修单位进行维修，如果是公用部分的话可以尽量使用公共维修基金。保修期的计算时间《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
3、购房者需要保留证据，证明这个房屋质量问题是在保修期限内就出现的。\r\n 如果房屋过了保修期出现了质量问题，那么需要具体问题具体分析。根据我国法律规定房屋出现重大质量问题，开发商需要提供终身维修。
房子过保修期后出现质量问题怎么办
房屋过了保修期出现质量问题，只能业主自行维修。
房屋主体出现质量问题如果是因为房屋主体出现重大质量问题的话，即使已过保修期了，购房者也可以要求开发商负责。如果通过与开发商协商不了的，购房者在必要的情况下也可以起诉开发商。
房屋出现问题修复需重新验收后续延长保修期购房者在签订房屋保修期有关合同的时候，可以与开发商、建筑商、装修公司等做出约定，明确规定保修期内如果出现质量问题，重新维修后，并重新验收合格之日起延长一定期限的保修期。
过了保修期房屋出现问题怎么办
房屋过了保修期出现质量问题，只能业主自行维修。
房屋主体出现质量问题如果是因为房屋主体出现重大质量问题的话，即使已过保修期了，购房者也可以要求开发商负责。如果通过与开发商协商不了的，购房者在必要的情况下也可以起诉开发商。
过了保修期的房子问题可以找业主委员会或物业管理单位。房屋专有部分由业主自行维修，房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。
购房者需要保留证据，证明这个房屋质量问题是在保修期限内就出现的。\r\n 如果房屋过了保修期出现了质量问题，那么需要具体问题具体分析。根据我国法律规定房屋出现重大质量问题，开发商需要提供终身维修。
房屋出现质量缺陷，首先应该确定属于何种问题，是否在保修期限之内。若在保修期限之内，应马上找开发商要求处理。同时，应记明因为房屋质量缺陷造成的损失，便于之后要求赔偿。
过了质保期房子漏水应该由业主负责承担。过保修期的，如果属于公共区域可启动维修基金修理。房屋过了5年保修期后，房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的，可申请启动维修基金。
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