针对北京买房注意事项这个问题，本文将综合不同朋友对这个北京买房注意事项有哪些的知识为大家一起来解答，希望能帮到大家

文章目录一览：

• 1、外地人在北京买房要求有哪些
• 2、北京买房注意事项
• 3、北京全款买房限购吗
• 4、在北京买房需要什么条件

外地人在北京买房要求有哪些

北京是中国的首都，这里聚集着不少外来人口;能在北京买套自己的房子，是不少“北漂”族梦寐以求的;但北京有严格的限购政策，因此在北京购房是有要求的，那么具体有哪些呢?下面我们就一起来了解下吧!

外地人在北京买房要求有哪些?

1、非本地户籍家庭需提供连续缴存满五年以上的社保或个人所得税证明，并限购一套住房。

2、在北京没有住房，且具有北京合法有效的暂住证明。

3、具有有效的身份证、结婚证、户口薄。

4、在北京以外地区贷款购买过房的，需符合以上条件，并支付60%以上的首付款，贷款利息上浮10%。

在北京买房要注意什么?

1、买房之前先做个定位，根据自己的能力或自己能接受的范围进行购房。

2、购房是自住还是投资要考虑清楚，因为这两种目的对购房要求有所不同，如果是投资，那么房子的一些缺陷问题就不大;如果是自住，那任何问题都不能忽略，需考察清楚。

3、地段选择可根据自己的情况而定，如果想离工作近一些，那房价可能会更高;如果想价格便宜，那房子一般都在郊区，两者间各有优缺点，购房之前要考虑好。

4、如选择中介购房，一定要选择一个靠谱的，信誉度高的中介公司，这样比较没有风险。

5、注意“商住两用”房，这些房子虽然价格便宜、地段好，但是许多都要面临无法落户、无法贷款、使用的水电属于商用、物业费高等风险，所以购买这一类的房子，一定要谨慎。

6、如购房学区房一定要落实下其上学名额的真实性，避免上当。

小编总结：以上就是关于外地人在北京买房要求有哪些以及购房注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。

北京买房注意事项

北京买房注意事项：

1、定一个心理价位

在购买前，首先要清楚自己心中的价格，当然这也是你在买房时，会遇到的第一个问题，很多中介经济人问客户的第一个问题，毕竟房子那么多，不定下一个价位，选房子无异于大海里捞针。

2、刚需还是投资

其次要清楚房子是用来投资还是自住，这是非常关键的一个问题，并且两种购房目的对房源的要求是截然不同的。刚需的话最好是一次性到位，否则日后换房十分浪费时间精力成本，而炒房的话就可以包容房子的一些缺陷。

3、地段选择

虽说城里的房子售价高，但是它离工作地近，并且周边的配套设施号，而郊区的房子则价格很诱人，不过要面临每天上下班要在地铁上挤两个小时的困境。各有优劣，取舍在你自己。

4、选一个靠谱的中介

在选择中介时，一定要是靠谱的机构，因为房子的买卖是一个十分复杂的过程，尤其是像二手房，对很多不懂行的人来说，很容易上当受骗，所以有必要找一个靠谱的中介在整个过程中来帮你保驾护航。

5、注意购房合同

买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本。如果一个个字去看。可能很少人有这种耐心，所以很容易贝开发商钻空子。找买过房子的朋友一起去。这样可以找着重点看。也避免一个人紧张。

北京全款买房限购吗

北京全款买房限购。

北京全款买房限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

北京全款买房停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房。

扩展资料：

北京全款买房注意事项：

1、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

2、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为 零），缴纳年份不能中断，补缴无效。

3、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

参考资料来源：百度百科-北京购房指南

在北京买房需要什么条件

在北京买房需要条件如下：

1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。

2、有北京合法有效的暂住证。

3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。

4、身份证、结婚证和户口薄。

5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，购房者必须找一个单位来接收其户口，并出具已加盖有效印章的接收证明才能在京买房。

在北京买房注意事项

限购，持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上，在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

停售，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或者无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

二套房首付，新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：

北京买房注意事项的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于北京买房注意事项有哪些、北京买房注意事项的信息别忘了在本站进行查找喔。