房东出租房注意事项及禁忌（房东出租房屋需要注意什么）
今天和朋友们分享房东出租房注意事项及禁忌相关的知识，相信大家通过本文介绍也能对房东出租房屋需要注意什么有自已的收获和理解。自己轻松搞问题。
文章目录一览：
房东租房有什么注意事项
在租房时不但房客要认真谨慎，而且房东也要注意很多问题，这样才能确保双方的利益不受损害。那么房东要注意什么事情呢？下面我们就来详细介绍一下房东租房注意事项，希望对你们有帮助。
房东租房注意事项：
1、对房客进行筛选
要筛选房客，尽量选工作稳定、有修养的人。
2、房东要核实房客身份
要核实房客的身份，比如：查看身份证、护照、驾驶证等证件，同时还要访问房客姓名、工作、居住人数、用途等，并留下身份证复印件。
3、房子尽量不租给短期租住者
不要将房租给短租者，比如：只租1、2个月的人，以免短期内还要找过租客，此外，这类人的底细不是很清楚，很可能是犯案人员。
4、租房合同与内容
双方要将协商好的协议落实到合同中，并且在签合同时，要写明房屋中的物品清单，写明损害赔偿范围，写明租金的支付方式。
5、出租押金
在出租房屋时，可以多要一些押金或者按第一个的月租金来收取，比如：一个月租为金1000元，那押金也收取交1000元。
6、避免房租各项费用的拖欠
在租房期间，双方要保留好缴纳水、电、暖气、煤气、有线电视、宽带、电话费等相关收据，以免拖欠各项费用。
7、房东多回访房客
房东要经常和房客打电话，询问房屋的情况，并定期上门看看房屋的基本情况，看看是否有对房屋造成损害。
8、经常了解一下邻居的反映
要多了解邻居的反映，避免损害邻居的利益或发生有违公共道德的事情。
文章总结：好了，关于房东租房注意事项的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
出租房屋应该注意什么事项？
出租房屋注意事项
1、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%，并且要求出具收条。
2、房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。
3、房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
4、如果中介公司拒绝履行责任，房客要事先做好取证准备，如录音、录像等。
5、租房合同签字时，房主方与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。
6、卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。
7、房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况
8、一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。
9、房客避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。
10、房客收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。
11、办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。
12、房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房合同中。
13、房客切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。
出租房注意事项及禁忌有哪些？
出租房屋注意事项之房东租房合同注意事项
1.签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
2.上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。
4.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。
5.租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
6.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
7.要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。
8.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。
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